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SCPI définition : que faut-il savoir sur les SCPI ?

Une SCPI est une abréviation pour sociétés civiles de placement immobilier, il est bien de les connaître car leur principal travail est basé sur les investissements, c’est un investissement dans l’immobilier fait à travers eux, au lieu d’aller acheter directement un immobilier, on choisit plutôt d’investir dans une SCPI qui va petit à petit acheter un immobilier grâce aux investissements qui bien sûr reviendront avec des gains ou même des papiers pour les parties de l’immobilier achetés avec votre argent.

Quels sont les types de SCPI qui existent ?

Il y en a plusieurs mais on parlera plus de catégorie de SCPI car cette catégorie est elle-même divisée en sous-catégories ou groupe car l’immobilier est complexe et pour éviter des erreurs de placements les SCPI ont été obligées de se spécialiser, on a comme catégorie :

  • SCPI de rendement : il en existe plusieurs car elle est surtout faite de locaux commerciaux et bureaux, elles sont intéressantes car elles ont un grand potentiel de rendement surtout au long terme avec une distribution égale des gains de façon régulière soit mensuelle ou trimestrielle ou même semestrielle.
  • SCPI fiscales : dans ce cas, le but est différent car ce genre de SCPI ont un faible rendement mais elles ont un grand avantage qui est de profiter des lois de fiscalisation comme la loi Pinel et le fait de garder la possibilité d’investir dans plusieurs immeubles.
  • SCPI plus-value : ici on parle plus de logements et bureaux qui ont un potentiel d’être vendus à un grand prix pour gagner le plus possible, le rendement est faible dans cette méthode car il dépend surtout de la part investie et les revenus sont spéciaux.

Pourquoi avoir recours à une SCPI ?

La réponse évidente est pour gagner de l’argent et c’est même le but de tout investissement surtout quand il s’agit de l’immobilier car l’immobilier ne s’arrête jamais donc il est tout à fait normal de prendre des avis et d’aller y investir, il faut savoir quel type de SCPI on veut s’y investir et suivre les différentes étapes proposées. Avoir recours à une SCPI c’est utiliser les avantages de cette dernière comme une défiscalisation par la loi Pinel et de gagner un revenu qui est plus ou moins important mais qui est quand même satisfaisant.

Une SCPI est un moyen indirect d’investir dans l’immobilier et de gagner des parts dans ce dernier, on reçoit des revenus bien sûr proportionnels à l’investissement fait, sans parler du fait de diminuer ses impôts d’une façon légale et efficace, une SCPI permet aussi d’attirer les investisseurs et ainsi augmenter son rendement et ses récompenses.