Si vous prévoyez d’investir à Rennes dans l’immobilier locatif, on vous recommande vivement de considérer un investissement dans le cadre de la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de rentabiliser un investissement immobilier grâce à une défiscalisation qui peut atteindre les 63 000 €. Si tel est votre objectif, on vous propose de découvrir tout ce qui a trait à un investissement dans le cadre de la loi Pinel à Rennes.
Choisir son bien immobilier à Rennes
Pour investir dans le secteur de l’immobilier locatif à l’aide du dispositif Pinel dans le ville de Rennes, la première étape consiste dans le choix de votre bien immobilier que vous allez louer. Ce dernier doit répondre à certaines exigences que vous devez respecter afin de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel.
Tout d’abord, la loi Pinel n’applique de défiscalisation que sur un investissement de 300 000 €. De ce fait, il vous revient d’acquérir un bien immobilier dont le prix d’achat ne dépasse pas ce plafond. Sur la base de ces 300 000 €, le montant maximal qui sera déduit de vos impôts peut atteindre les 63 000 € que vous cumulez sur une durée de 12 ans. En effet, pour bénéficier des avantages d’un investissement en Pinel, vous devez mettre votre logement en location pour une durée bien précise. Celle-ci peut être de l’ordre de 6 années, 9 ou 12. Pour chaque durée, vous bénéficiez respectivement d’un abattement fiscal de 12%, 18% et 21%.
Enfin, notez que l’appartement dans lequel vous investissez doit impérativement être situé dans l’une des zones éligibles à la loi Pinel.
Ai-je la possibilité d’investir en Pinel à Rennes ?
Si vous souhaitez investir à Rennes dans le cadre de la loi Pinel, vous devez satisfaire un certain nombre de critères d’éligibilité. Comme indiqué ci-dessus, le choix de l’appartement constitue le premier critère d’éligibilité pour investir en Pinel. De plus, vous devez également :
- Avoir plus de 18 ans et moins de 65 ans.
- Résider en France et payer vos impôts en France également.
- Acquérir un bien immobilier neuf ou encore en étant d’achèvement futur (VEAF).
- Investir dans les zones définies par la loi Pinel à savoir les zones A bis, A1, B1 et B2.
Si toutes ces conditions sont réunies, vous pouvez parfaitement bénéficier de la défiscalisation proposée pour les investissements immobiliers en Pinel.
Afin de rentabiliser votre investissement, on vous recommande fortement d’investir dans une région assez recherchée par les locataires. A Rennes, vous pouvez opter pour les différents quartiers du centre-ville, tout comme les quartiers de Saint-Martin, Le Blosne, Beaulieu, La Poterie, ou encore Saint-Héllier. Si jamais vous n’êtes pas de la région, vous pouvez faire appel à un cabinet spécialisé dans les investissements immobiliers à Rennes. Ainsi, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour trouver un logement à acheter à Rennes et à louer dans le cadre de la loi Pinel.
