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Loi Pinel à Angers : quels sont ses avantages ?

Il faut savoir qu’en matières de loi, il est très important de comprendre tous les détails relatifs à la loi avant de vouloir en bénéficier afin de ne pas tomber dans la situation inverse. Parmi les lois les plus intéressantes de la région Angers, nous vous citons ce qu’on appelle la loi pinel à angers. A travers cet article, nous vous ferons part d’informations importantes sur cette loi afin de vous faciliter votre procédure, si toutefois cette loi vous intéresse.

Qu’est-ce que c’est que la loi Pinel ?

Il s’agit en fait d’une loi de défiscalisation sur les frais d’imposition en relation avec les biens immobiliers destinés à la location. La loi Pinel est apparue en 2014 et elle dure jusqu’à 2021. Cette loi comme, toutes les lois d’ailleurs, a ses propres conditions et ses avantages. Pour mieux vous présenter cette dernières, nous commençons par vous citer les conditions de sont application ci-dessous :

  • Une limite de possession de deux logements par année au maximum et ne surtout pas dépasser les 300 000 € par année.
  • Un plafond déductible à un maximum allant à 5 500 €/m².
  • Une situation géographique obligatoire dans l’une des 5 zones éligibles par la loi Pinel.
  • Une période de location pouvant aller de 6 ans ou voire même 9 ou 12 ans.
  • Des avantages fiscaux à limite supérieure donnée à 10 000€ / année.

Quant est-il des avantages de cette loi ?

Une fois vous remplissez ces conditions et quelques autres que nous vous laissons rechercher seuls, vous pouvez accéder à cette loi et bénéficier de ses multiples avantages parmi lesquels nous vous citons : une réduction des frais allant jusqu’à 21% de vos impôts en tenant compte du prix de l’appartement par année ce qui équivaut à une économie pouvant atteindre donc les 63000 euros de vos frais d’imposition. De plus, vous aurez constitué votre propre patrimoine immobilier.

Les zones éligibles

Comme nous l’avons cité un peu plus haut, la loi pinel exige une subdivision géographique en zones, cette dernière est composée de 5 zones différentes à savoir la zone A bis, la zone A, les zones B1 et 2 et la zone C. Angers fait partie donc de la zone B1 ce qui veut dire qu’elle répond à la loi Pinel.

Comme vous le savez, Angers est une commune de l’Ouest de la France aux environs de la Maine, elle est connue pas sa grande population démographique ce qui fait d’elle une meilleure région pour l’investissement dans les biens immobiliers. Sachez qu’elle occupe une superficie de 42,70 km² ce qui fait une densité de population à 3 582 habitant par km². Il est donc clair que les investisseurs dans le domaine de l’immobilier sont beaucoup attirés par cette région et elle est encore plus intéressante car elle fait partie des zones couvertes par cette loi de défiscalisation.

Cette loi Pinel va donc faire en sorte de créer un dynamisme économique et démographique dans cette région et ce pour permettre à la population et aux investisseurs d’en bénéficier.

Pour conclure, si vous êtes un investisseur dans le domaine de l’immobilier, nous vous invitons à approfondir vos recherches sur la loi Pinel pour pouvoir y profiter tant qu’elle est encore disponible. Sachez que ce sont ces investissements à long court qui tiennent.