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Comment se passe la succession d’un bien immobilier et quels sont les frais ?

Quand une personne meurt et ne laisse pas derrière elle des instructions précises sur le choix de la maison qu’il a laissée, cela peut poser quelques problèmes à la famille restante.

En l’absence de division spécifique des actifs identifiés par le défunt, il appartient à un procureur de la succession ou à un représentant personnel de liquider et de diviser la valeur de la propriété à parts égales entre tous les héritiers concernés. le coût de la succession dépend de plusieurs aspects, tels que la nature, de l’entité et la valeur des actifs inclus dans la succession, la relation de l’héritier / s avec le défunt, leur nationalité , leur lieu de résidence , etc.

Combien de temps cela prend-il ?

Le temps nécessaire pour compléter l’homologation dépend de la complexité de la succession et du niveau d’organisation du défunt. Le processus peut être terminé en quelques jours ou beaucoup plus longtemps si des complications surviennent, par exemple un conflit entre les héritiers ou les légataires. Si le défunt laisse ses affaires en désordre, en obligeant quelqu’un à fouiller dans des boîtes et des piles de papier pour rassembler les informations nécessaires, cela retardera les choses. Toutefois, si les affaires de la personne décédée sont en ordre, l’homologation ou la succession peut être complétée assez rapidement.

Combien coûte une succession ?

Le coût de l’homologation variera en fonction du niveau de complexité de la succession. En règle générale, plus la valeur d’une succession est élevée, plus l’homologation coûtera cher. Cependant, ce n’est pas toujours le cas, car une succession fortunée et bien organisée peut coûter moins cher en vérification que celle d’une petite succession en déroute.
Les divers coûts liés à une succession comprennent les frais de justice, les honoraires d’avocat, les honoraires d’exécution, les frais de comptabilité, les frais d’évaluation, les honoraires d’obligation et autres frais divers.

  • Frais de justice : les frais de justice varient d’une succession à l’autre, mais varient généralement entre 250 euros et 400,00 euros,
  • Les honoraires d’avocat : ils peuvent être aussi bas que 700 euros ou peuvent coûter des dizaines de milliers d’euros en cas de complications telles qu’un litige,
  • Frais d’exécuteur : un exécuteur testamentaire ou un administrateur est la personne nommée dans le testament du défunt pour administrer la succession,
  • Le cautionnement : ce dernier est restitué à la fin de la succession. Par conséquent, cela ne devrait en aucun cas être considéré comme un coût,
  • Frais d’évaluation : les coûts d’évaluation d’un bien immobilier peuvent aller de 200 euros à 500 euros pour une évaluation standard à plusieurs milliers d’euros pour une évaluation d’un immeuble commercial,
  • Frais comptables : il est parfois tenu de préparer des déclarations de revenus pour la succession du défunt.