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Investir en SCPI : Comment gérer ses investissements ?

Une SCPI est une société civile de placement immobilier. Elle acquiert, gère et valorise un patrimoine immobilier. Quand vous investissez dans une SCPI, vous recevez un loyer net en fonction des parts que vous possédez sur ce patrimoine immobilier. Ce qui explique l’engouement autour de ces sociétés pour faire travailler son argent et gagner des revenus sur le long terme.
Le premier conseil que nous pouvons vous donner est de ne pas investir en SCPI si vous ne connaissez pas le fonctionnement de celles-ci. Vous avez deux possibilités :

  • Vous former par vous-même
  • Vous faire accompagner par un spécialiste qui vous aidera à investir en SCPI

Vous pouvez investir en SCPI avec votre trésorerie personnelle ou encore grâce à un emprunt bancaire. À vous de voir la meilleure solution en fonction de votre situation financière et de vos objectifs.

Pourquoi investir en SCPI ?

Investir en SCPILes investissements en SCPI sont très intéressants pour faire travailler votre argent avec des taux de rendement avoisinant 5% chaque année. C’est une raison suffisante pour se décider à investir en SCPI. Nous sommes très loin des rendements de placements dans les livrets A par exemple ou tout autre produit du marché. Vous pouvez toucher le fruit de vos investissements mensuellement, trimestriellement ou encore annuellement en fonction des différentes SCPI. Le plus commun est une rémunération versée au trimestre.

Une très bonne raison d’investir en SCPI est la minimisation des risques car si les biens ne sont pas loués alors il n’y a pas de loyer donc vous n’aurez pas de revenus. La plupart des SCPI sont spécialisées dans l’achat et la gestion d’immeubles immobilier à usage professionnel uniquement. Les locataires peuvent être Microsoft, Ubisoft, Pôle Emploi, ou toute autre grande marque ayant besoin d’espaces conséquents. Les risques de loyers impayés sont donc réduits au maximum.

Pourquoi opter pour un emprunt bancaire lors d’un investissement en SCPI ?

Les taux étant actuellement historiquement bas, ceci peut être un puissant moyen pour gagner de l’argent sur le long terme tout en sachant que l’intégralité des intérêts de l’emprunt peuvent être déductibles fiscalement. On voit de plus en plus d’associés en SCPI investir grâce à un emprunt bancaire plutôt qu’avec leur patrimoine personnel.

Deux raisons à cela, la première est la plus évidente mais est bien réelle, peut-être que les investisseurs en question ne disposent pas des montants qu’ils souhaitent investir. La deuxième est tout simplement une augmentation du capital des investisseurs pour un achat de part plus conséquent parce qu’ils croient au projet de la SCPI ou encore après avoir fait un test avec une partie de leur trésorerie personnelle.

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